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根据房地产研究和咨询公司Liases的数据,印度八大城市的房地产需求继续下滑,2016财年第一季度的销售额比去年第一季度下降了4%,环比下降了1%

对于作为

该报告追踪孟买都市区(MMR),德里国家首都区(NCR),海德拉巴,加尔各答,钦奈,班加罗尔,艾哈迈达巴德和浦那的发展情况,并每季度发布一次

本季度的住宅物业吸纳量为7,230万平方英尺,而去年同期则为7560万平方英尺

按年计算,八大主要城市中有五个城市的销售额下降,最大的房地产市场NCR下降幅度最大( - )14%,而浦那,海德拉巴和MMR的需求有所改善

库存第一季度主要城市的未售出库存增长18%,达到1,017百万平方英尺,而去年同期为85,884万平方英尺

报告称,连续上升的幅度低于8%

过去几个季度购房者的情绪低迷让开发商陷入困境

因此,房地产经纪人正试图通过免费赠品和灵活的支付方案吸引围栏

他们还试图在不削减基价的情况下削减单位的规模,以便在投资者或购买房产主要作为投资的市场中接触最终用户

数据显示,开发商现在推出更小的单位,试图让他们的产品价格合理

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在顶级城市中,海得拉巴是唯一的离群值,其余的未售出的库存从7%上升到55%不等

随着该地区在特伦甘纳邦成立后获得稳定,海得拉巴的房地产市场有望逐渐回升

令人担忧的是未售出的库存数据正在班加罗尔增加库存

作为一个健康的市场,该市第一季度未售出库存增加了55%,达到1.752亿平方英尺,而去年同期为1.1321亿平方英尺

这并不奇怪,因为其销售额同比下降8%,比上一季度下降4%

尽管NCR本季度库存仅增长了7%,主要是因为发布量较低,但仍然处于库存负荷市场的首位,其次是MMR

价格加权市场平均价格几乎停滞在每平方英尺6,418卢比,同比上涨0.4%

报告称,该季度的季度环比下降了1.2%

过去一年中唯一看到体面升值的市场是浦那和海德拉巴,而像NCR,MMR,Chennai和班加罗尔这样的城市的跌幅在1-2%之间

持续缓慢的需求和堆积的库存导致房地产市场陷入困境,买家正等待更好的交易,而开发商只准备以免费赠品和付款方式的形式转嫁利益

房地产经纪人希望通过进一步降低房屋贷款利率来恢复需求,同时消费者也期待房价小幅下滑

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