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新加坡主权财富基金GIC与DLF有限公司(DLF)的全资子公司DLF Home Developers Ltd(DHDL)建立合资企业(JV),向开发商的两个项目投资1,990千万卢比(3亿美元),该公司在一份声明中说

这两个项目位于德里中部,使其成为首都中心罕见的大型开发项目

投资坚持该行业的传统交易结构,投资者将资金投入项目开发部门(点击此处了解私募股权投资者在房地产投资路线中最近的复苏)

“我们希望这项投资是与GIC在项目层面建立新关系的开始

展望未来,此类项目级投资将导致DLF许多开发项目的内含价值释放,“DLF有限公司财务部高级执行董事Saurabh Chawla表示,GIC房地产董事总经理兼亚洲联席主管Loh Wai Keong “GIC对印度的长期增长潜力充满信心,我们期待与印度领先的房地产开发商DLF合作,利用印度房地产行业的吸引力机会

”GIC支持了几家印度开发商和在过去两年中,它已成为资产类别中最大的投资者之一

GIC和DLF都表示他们有兴趣推动这种关系,并为更多项目进行合作

负债累累的DLF是最大的上市房地产经纪人,在其非核心资产出售无法帮助实现修剪未偿债务的目标之后,一直在探索从私募股权公司筹集资金的机会

在其最新的分析师报告中,它表示它致力于减少和改善债务质量

它还提到,除了向私募股权投资者寻求机会之外,它正在利用银行和资本市场来确保长期债务

虽然DLF采取了一系列措施来降低债务,但它继续徘徊在21,000亿卢比左右

它已剥离其非核心资产,从酒店业务到地块,以试图大幅降低债务

截至2015年6月30日,其开发和租赁部门的净债务总额为21,598千万卢比

开发商还通过不可转换债券(NCD)筹集了背靠背资本

仅在8月份,它通过债券分两次筹集了1,375千万卢比,以增加现金流

在2016财年第一季度,房地产经纪人报告净利润下降5%至121.55亿卢比

然而,其总收入增加到2,345.62千万卢比,而去年同期为1,851.6千万卢比

房地产市场经历了一段艰难时期,德里NCR遭遇最严重打击

该地区的销售势头在过去几年中大幅下降,未售出的库存处于历史最高水平

DLF试图在全国范围内扩大其业务范围,但其业务主要限于德里NCR,尤其是古尔冈

DLF股票上涨超过5%,并于周三下午1点在孟买市场疲软时报价为每股111.25卢比

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