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以房地产为主的私募股权公司Avenue Venture Partners LLP已退出其对位于钦奈的开发商Casa Grande Pvt Ltd的一个住宅项目的两年投资,该公司的一位高级管理人员告诉VCCircle

名为Cherry Pick的项目针对中等收入群体,价格为44.37万卢比,55.76卢比

Avenue Venture首席执行官Jagannath Shetty表示,Avenue Venture已退出投资回报率1.62倍,内部收益率(IRR)在18个月内回升39%

2013年5月,私募股权基金在该项目中投入了大约28.14亿卢比的特殊用途车辆(SPV),并获得了40.1亿卢比的回报

VCCircle首先报道PE公司将退出该项目

这项投资来自私募股权公司的首次基金

它现在专注于筹集第二只基金,目标语料库为400亿卢比,除了退出计时

该基金对卡萨格兰德的三个项目的总投资额约为100亿卢比

它之前退出了第一笔投资,该投资也于2013年在位于Thoraipakkam的中段住宅项目中以24.8亿卢比进行密封

去年,第三份也是最近的一笔交易在钦奈OMR地区的Padur项目中投资25亿卢比

对于Avenue Venture来说,这是该公司第一笔基金的第四个退出

今年3月,它退出了对总部位于新加坡的房地产经纪公司Assetz Property的一个项目(Marq)的两年投资,其内部收益率(IRR)为33%,是1.73倍的倍数

2013年11月早些时候,它退出了对Assetz Property在班加罗尔的另一个项目的投资,其内部收益率为62%,倍数为1.51倍

该基金采用股权途径进行交易,并在项目周转期限为2至5年的情况下承担30至90亿卢比的资金

当其他私募股权基金转向债务或结构性债务时,它是继续进行股权交易的少数几家公司之一

到目前为止,它已经在10项投资中投资了285亿卢比,并进行了两次重新投资,并在三个项目中创建了退出

尽管整体房地产市场经济放缓,但近几年来,钦奈一直是表现最佳的房地产市场之一

事实上,正如最近的研究显示,由班加罗尔和钦奈领导的南方房地产市场表现优于同行

迄今为止,Casa Grande已经开发了超过300万平方英尺的项目,涉及64个项目,正在建设中超过600万平方英尺

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