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孟买的天际线可能由银行和金融机构主导,但Navi Mumbai正在接待越来越多的IT / ITeS公司

根据房地产研究公司JLL India的报告,Navi Mumbai办公空间的最大占用者是IT / ITeS公司,占据了他们占据的商业空间的76%

虽然人们普遍认为印度的金融资本缺乏强大的IT足迹,但Navi Mumbai子市场已经成为IT公司最喜爱的目的地

银行,金融服务和保险(BFSI)公司主导着孟买的商业空间

此外,属于BFSI分类​​的银行后台/数据处理中心更喜欢Navi Mumbai,许多银行在IT建筑物外运营

“这个地区更好的基础设施,较低的办公室租金,与孟买和孟买大都市区(MMR)其他地区的连通性以及高密度的专业和高等教育机构等各种原因导致了对新孟买的偏好,”它说

在IT / ITes价值链中,业务流程外包(BPO)呼叫中心对成本最敏感,因为它们采用1美元的房地产成本策略(1平方英尺的房地产租金不应超过Rs65的美元兑换价值) )

BPO之后是知识流程外包(KPO)公司和软件设计公司,其利润率略有提高

这导致这些IT / ITeS玩家在Navi Mumbai的印度软件技术园区(STPI)和IT经济特区(SEZ)进行了调整

JLL表示,卫星城市被证明是该行业最佳的租赁子市场,未来,即使租金上涨,这个子市场也将继续拥有强劲的IT市场

在更广泛的层面上,顶级房地产市场的租赁活动在过去几个季度有所改善,商业板块的前景仍然乐观

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