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根据莱坊的第二版住宅投资咨询报告,孟买的Madh-Marve和Ulwe已经超过了11个投资目的地的图表,预计到2020年这些微观市场的价格将分别上涨94%和70%

报告预测,截至2015年,这些微型市场的平均价格为每平方英尺13,500卢比,每平方英尺6,000卢比,未来五年将分别达到26,200卢比和10,200卢比

报告称,孟买都市区(MMR)的主要推动因素是就业,主干道路网和拟建的郊区铁路网(地铁和单轨铁路),沿海高速公路和跨海通道

它补充说,每个选定目的地的住宅市场需求将主要受两个因素驱动 - 创造就业机会和基础设施发展

浦那的Viman Nagar位居第三,价格上涨63%,而同行Vishrantwadi的涨幅将达到55%

该报告指出,像Hinjewadi,Wakad,Tathawade和Ravet这样的地点未能按照三年前估计的价格升值来履行,主要原因是附近有充足的空地

相对而言,与浦那的其他地方相比,它们表现出更好的表现

尽管NCR已经看到该行业经济放缓的最大影响,但其两个微型市场新古尔冈(81-95区)和高尔夫球场延伸道已列入名单,价格可能上涨47%和42%分别

该报告指出,由于整体房地产业务触底反弹,NCR的排名与2012年相比大幅下降

然而,它补充说,德里将继续成为办公室占用者的最爱,但新供应的范围有限,该地区的价格仍然难以负担

古尔冈占NCR办公室总存量的53%,到2018年将增加办公面积约1300万平方英尺

海德拉巴在该地区稳定后首次亮相

Puppalaguda-Narsingi已成为预计价格上涨41%的潜在目的地之一

以下是市场将看到最高价格升值IT市班加罗鲁已经从东班加罗尔和北方的Thanisandra两个潜在目的地抛出Panathur-Varthur,未来五年可能分别升值61%和55%

报告补充说,由于严重的交通拥堵,缺乏大量增加就业机会和缺乏基础设施发展,南班加罗尔的价格增长放缓

悉尼首席经济学家兼国家主管研究员Samantak Das博士表示,过去几年房地产市场面临巨大压力,大多数城市的房价都在升值,甚至超过了通胀

“在接下来的五年里,我们预计由于经济改革推迟,需求疲软以及消费者对完成和交付项目缺乏信心,住宅价格增长将保持低迷

”但他补充说,有充足的机会即使在今天,这些微型市场将在未来五年内实现41%至94%的最大升值,从而获得健康的回报

住宅区全国总监Mudassir Zaidi说:“房地产行业本质上是周期性的,我们预计我们正处于放缓周期的末期

积极情绪的浪潮非常明显,复苏势头越来越强烈

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