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总部位于古尔冈的开发商BPTP有限公司同意在长期仲裁之后以693亿卢比(1.05亿美元)的价格回购摩根大通和Apollo Global持有的股份

BPTP在一份声明中表示,其发起人将分别支付333亿卢比和360亿卢比购买Apollo Global和JP Morgan的股份

付款将在一段时间内完成

2007年,由阿波罗管理公司管理的花旗集团基金CPI India I Ltd投资了322亿卢比,收购了该公司5.67%的股份

明年,摩根大通集团旗下子公司海港维多利亚投资控股有限公司通过投资215亿卢比获得该公司2.15%的股份

摩根大通从该公司的发起人那里购买了价值26亿卢比的额外股份,以便在2009年将其股权收入6.21%

这些投资条款要求通过首次公开募股(IPO)退出

开发商于2009年12月提交了红鲱鱼招股说明书草案,并于2010年5月获得了印度证券交易委员会的批准

然而,由于市场不佳,该公司无法像其他许多开发商那样推出公开发行

全球经济危机后的情况

由于退出延迟,投资者拖延开发商进入仲裁

BPTP表示,所有相关公司现已达成和解协议

阿波罗全球几乎无法以当地货币计算获得回报,而据估计,以美元计算退出将会退出

由于与2009年发起人的后续交易,摩根大通在相当长的持有期内以卢比计算得到合理的回报

然而,鉴于印度的价值急剧下滑,它几乎与其美元投资相提并论

根据VCCircle估计,货币随时间推移

该公司没有透露两个私募股权投资者的股权是否随着时间的推移而被新股权融资稀释

根据他们截至2009年持有的股份和现在的退出价值,BPTP的价值为5,775千万卢比(8.75亿美元)

资产销售为了资助退出,BPTP已将位于古尔冈总部的IT园区(称为BPTP Crest)出售给位于班加罗尔的房地产公司RMZ Corp,其企业价值约为850亿卢比

RMZ通过与卡塔尔投资局(QIA)的合作购买了该资产

这也将标志着RMZ进入北印度房地产市场

RMZ和QIA的联合投资平台也分别从Essar集团购买孟买的Equinox商业园,以标志其在该国金融之都的存在

古尔冈的资产出售将使BPTP能够完全退出2007年投资IT园区的Blackstone.BPTP既没有分享Blackstone投资的细节,也没有分享PE公司在退出时获得的资金

但它补充说,它将在明年通过单独的战略资产出售筹集更多现金

该公司已将大量资产(主要是地块)放在德里NCR的不同微观市场上,该市是该国最大的房地产市场

BPTP的一位发言人表示,在退出三位投资者之后,该公司现在专注于通过从银行和金融机构筹集建设贷款来完成其项目

“我们还计划出售一些非核心资产,以筹集资金以满足我们的业务需求,”该发言人说

2007 - 08年,大量资金流入印度房地产市场,特别是在实体层面,投资者希望通过首次公开募股退出

但房地产故事的发展方式,很多时候投资者不得不起诉他们的开发商合作伙伴退出

最近,房地产公司Logix Group和总部位于伦敦的投资基金Alpha Real Trust由德里高等法院指示联合拍卖有争议的房产Galaxia,这是诺伊达的一个信息技术经济特区项目

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