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根据房地产研究公司的数据,印度八大住宅市场的住宅物业销售在10月至12月期间连续第二个季度增长,但由于库存增加,开发商急需的喘息机会只能在短期内持续下去

Liases Foras

截至12月的三个月,八个市场的销售额从去年同期的7290万平方英尺增长了7%,达到7800万平方英尺

然而,增长速度低于7月至9月季度17%的同比增幅

从好的方面来看,整体市场在2015-16财年第三季度连续增长,销售额从第二季度的6,790万平方英尺增长了15%

报告称,“2015年第二季度的乐观气氛延续至本季度”

孟买都市圈(MMR)保持其势头,并在同行中录得最佳表现,分别以35%和34%的年度和季度销售额增长

第三季度市场销量为1,350万平方英尺

报告称,除海得拉巴和浦那外,所有其他顶级市场的销售额均出现年度增长

以下是2015-16财年第三季度顶级市场的表现

库存尽管销售已经开始增加,未售出的库存仍然是开发人员的痛点

最新一季度库存每年增长21%,季度增长5%,达到112490万平方英尺

从广义上看,所有8个城市的未售出库存增加,艾哈迈达巴德和浦那已经出现最大涨幅,其次是MMR

尽管Pune的未售出库存同比增幅最高(36%),但NCR市场仍然位居榜首,因为它占据了3.61亿平方英尺的堆积

按目前的吸纳率,顶部报告称,市场需要43个月才能清理未售出的库存

健康的市场维持8到12个月的库存

价格鉴于市场的压力,本季度所有主要城市的加权平均价格约为每平方英尺6,534卢比,每年和每季度增长1%

艾哈迈达巴德加权平均价格的最大涨幅为11%,而MMR和NCR市场的涨幅最高为2%

推出随着销售量大幅回升,该报告称,本季度新推出的总量较上一季度减少11%,达到6710万平方英尺,班加罗尔增加了1580万平方英尺的最高产量

第二季度为33%,而NCR的新推出量下降了61%

报告称,累计最高新发行量为25-50卢比,其中浦那贡献率最高(52%)

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