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Godrej Properties Ltd周一表示已经创建了一个房地产基金管理部门,该部门已经与荷兰养老基金资产管理公司APG Asset Management NV一起筹集了2.75亿美元的资金池作为主要投资者

该公司在一份股票交易所备案文件中表示,该部门Godrej Fund Management(GFM)将向Godrej住宅投资计划II(GRIP II)的投资者提供有关Godrej Properties在印度的住宅开发平台投资的建议

VCCircle报道了去年12月Godrej与APG达成新平台协议的计划

GRIP II是对GPL在2012年与APG主导的投资者财团建立的价值2亿美元的住宅开发平台的追随

印度公司将持有GRIP II 20%的股份

该公司任命Karan Bolaria为GFM负责人

他说,他将负责管理两个系列的住宅投资计划以及GFM将采取的任何未来战略

Godrej Properties的董事总经理兼首席执行官Pirojsha Godrej表示,新平台将有助于吸引高质量的长期股权投资者与公司合作开展项目

“这非常符合我们在全国领先的房地产市场深化我们的业务战略,同时保持资本轻型发展战略

”APG亚太区私人房地产投资董事总经理兼负责人Sachin Doshi表示,尽管过去三年该国资产类别普遍放缓,但他们的合作伙伴项目已经卖得很好.Godrej Properties没有对其有限合伙人的细节发表评论,但接近发展的人表示该基金参与了来自一群富裕和超级富裕的印度和荷兰人

投资平台将在之前的合作中占据六至八个房地产市场的住宅项目

它在去年7月购买时耗尽了最后一个语料库来自班加罗尔Purvankara的18英亩土地,用于开发中等收入住房项目

该平台下的投资组合包括四个开发项目ach在班加罗尔和孟买,两个在德里 - NCR

当开发商的重点已从商业化转向住宅开发时,开发商已经获得了后续的语料库

事实上,它的游戏计划是将商业资产货币化,并将资金投入住宅项目,同时减少债务

Godrej在2012年建立了一个价值2亿美元的APG平台,用于住宅项目

在一个缓慢的市场中,Godrej在最近推出的产品中成功实现了销售业绩

在10月至12月期间,它在孟买Vikhroli郊区的The Trees中销售了93%的库存,使该季度的预订价格达到约1200亿卢比

在全球投资者涌向印度房地产的时候,APG已经对Godrej充满了信心

据VCCircle数据研究平台VCCEdge称,2015年前九个月流入该行业的资金从一年前的13亿美元飙升至25亿美元的七年高位,因为大型养老基金和金融服务巨头排队等待挖掘市场的长期潜力

几家大型全球资产管理和养老基金通过所谓的平台交易增加了他们对印度房地产市场的投资,他们直接与开发商合作,而不是支持以房地产为重点的基金

一个联合投资平台,允许投资者支持一大堆项目由开发商承担,已成为房地产私募股权交易的重要工具

高盛(Goldman Sachs)最近与Nitesh Estates签订了一项平台协议,以开发该国的商业资产

在住宅区,新加坡主权财富基金GIC与Brigade Group合作开发南印度项目

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